建案詳情
建案規劃透天電梯店住
房間規劃5房
地坪 住宅 50坪店面 45坪起
建坪 住宅 143坪店面 153坪
面寬 住宅 未提供店面 9.6米
總戶數 住宅 1戶店面 1戶
樓層規劃地上5層
坐向南北向
位址 高雄市三民區錦州街12號
車位總數 每戶透天 4個
高雄永久新車站~~鐵路地下化8月份 即將完工通車
中山路vs 博愛路一打通......
高雄市中心 VS 首要 精華地標
A1臻藏名店 :錦 州 街 12號 A2雅緻尊貴大豪墅:重慶街37巷7號
接待會館: 錦 州 街 12 號
大 面 寬:9.6米
大地坪:45~50坪
名店 大建坪: 153 坪 .別墅143坪一樓室內配置四車位
配置八人座電梯，五大套房令附傭人套房
純水泥預拌鋼筋混泥土灌注主體結構~仿清水模外觀，門窗採用日本昭和原廠鋁料及精密五金配件.
玻璃採用10mm安全鋼絲玻璃 大門採鑄鋁鋼木門 衛浴:馬桶使用日本INAX品牌 面盆:採義大利cat搭配緬甸柚木檯面
主臥室浴缸採用英國品牌Hamiton獨立壓克力浴缸浴室配置lifegear浴室四合一暖房換氣設配多項功能
(高雄車站精華地 都更大翻身)
台鐵高雄車站附近精華土地準備招商開發！台鐵昨（19日）指出，高雄火車站東側舊宿舍區的都市更新事業，將採地上權委外開標，總面積2.77公頃，為第二種特定商業區，建蔽率50％、容積率300％。台鐵規畫民間投資金額75.74億元，50年內可增加政府稅收37.31億元，招商文件11月21日起開賣。
台鐵高雄車站東側舊宿舍區的都市更新案將採地上權委外開標，總面積達2.77公頃。圖為位在高雄市三民區的台鐵都更土地（中間偏左側土地），右側台鐵一列火車正行經該地旁。
民間投資金額75億
該案在高雄市三民區，
基地範圍(((((東至長明街38巷，西至建國二路190巷，南接長明街，北接大港街及長明街38巷5弄)))))。
採都市更新設定地上權，並公開評選民間業者投資建設營運。
台鐵指出，該案經財務模擬，(民間投資金額共75.74億元，包括興建期投入工程費用56.95億元)
4大利多進度無礙
台鐵表示，計畫案開發成功後，
以50年評估，可創造稅收37.31億元，並帶動觀光休閒及藝文消費
產業產值5.28億元，
亦可促進每年1322人就業機會；預估興建期4年2021年完工營運。
該案可發展~~~複合式百貨娛樂商場、~[[[[商旅辦公大樓及3C資訊複合商.等建物。
台鐵預期該案
將帶動高雄市中心發展除了位處黃金地段，
開發範圍全部屬於國有土地，開發主不需另外整合；
還有機會透過容積獎勵爭取更高容積率；另該案為公辦都更，
且不需再經任何((((((都市計畫項目變更等4大利多)))))))))。
71期重劃區為都市計劃的公辦市地重劃，
範圍大致上南北以建國二路、九如二路為界，東西側為民族一路和哈爾濱街。
高雄市地政局土地開發處企劃科科長吳玉蓮表示，該重劃區總面積約24.7公頃，
未來將規劃為園道、公園、廣場，以及車站專用區、商業區等，
原本的地下道、陸橋均將拆除，如南高雄的復興路及北高雄的自由路也能串連起來
交通更便利。
71期重劃區周邊房價也將受此建設利多影響，如園道、公園的規劃，對鄰近居家品質一定有加分效果，且商業區也能帶進消費人潮，
看好完工後附近房價可有很大漲幅~~~
交通出行 捷運系統： R10 高速公路： 10號快速道路 國道1號高速公路 快速道路： 10號快速道路 高鐵系統： 高雄左營站 台鐵系統： 高雄地下化新車站
