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站前王

區域三民區

建案規劃透天電梯店住

地坪 住宅 50坪店面 45坪起

建坪 住宅 143坪店面 153坪

建設公司 春木建設


建案詳情
基本資料

建案規劃透天電梯店住

房間規劃5房

地坪 住宅 50坪店面 45坪起

建坪 住宅 143坪店面 153坪

面寬 住宅 未提供店面 9.6米

總戶數 住宅 1戶店面 1戶

樓層規劃地上5層 

坐向南北向

位址 高雄市三民區錦州街12號

車位規劃

車位總數 每戶透天4個

特色描述
高雄新車站前.五樓獨棟~~~~電梯~~~. 首富臻藏一品名店及 豪墅
                                                                    
高雄永久新車站~~鐵路地下化8月份 即將完工通車
中山路vs 博愛路一打通......

高雄市中心 VS 首要 精華地標

A1臻藏名店 :錦 州 街 12號 A2雅緻尊貴大豪墅:重慶街37巷7號
接待會館: 錦 州 街 12 號 

大 面 寬:9.6米

大地坪:45~50坪  

名店 大建坪: 153 坪 .別墅143坪一樓室內配置四車位

配置八人座電梯,五大套房令附傭人套房

純水泥預拌鋼筋混泥土灌注主體結構~仿清水模外觀,門窗採用日本昭和原廠鋁料及精密五金配件.

玻璃採用10mm安全鋼絲玻璃 大門採鑄鋁鋼木門 衛浴:馬桶使用日本INAX品牌 面盆:採義大利cat搭配緬甸柚木檯面

主臥室浴缸採用英國品牌Hamiton獨立壓克力浴缸浴室配置lifegear浴室四合一暖房換氣設配多項功能

 

(高雄車站精華地 都更大翻身)
台鐵高雄車站附近精華土地準備招商開發!台鐵昨(19日)指出,高雄火車站東側舊宿舍區的都市更新事業,將採地上權委外開標,總面積2.77公頃,為第二種特定商業區,建蔽率50%、容積率300%。台鐵規畫民間投資金額75.74億元,50年內可增加政府稅收37.31億元,招商文件11月21日起開賣。

台鐵高雄車站東側舊宿舍區的都市更新案將採地上權委外開標,總面積達2.77公頃。圖為位在高雄市三民區的台鐵都更土地(中間偏左側土地),右側台鐵一列火車正行經該地旁。

民間投資金額75億 
該案在高雄市三民區,

基地範圍(((((東至長明街38巷,西至建國二路190巷,南接長明街,北接大港街及長明街38巷5弄)))))。

採都市更新設定地上權,並公開評選民間業者投資建設營運。

台鐵指出,該案經財務模擬,(民間投資金額共75.74億元,包括興建期投入工程費用56.95億元)

4大利多進度無礙

台鐵表示,計畫案開發成功後,

以50年評估,可創造稅收37.31億元,並帶動觀光休閒及藝文消費
產業產值5.28億元,

亦可促進每年1322人就業機會;預估興建期4年2021年完工營運。

該案可發展~~~複合式百貨娛樂商場、~[[[[商旅辦公大樓及3C資訊複合商.等建物。

台鐵預期該案
將帶動高雄市中心發展除了位處黃金地段,

開發範圍全部屬於國有土地,開發主不需另外整合;

還有機會透過容積獎勵爭取更高容積率;另該案為公辦都更,
且不需再經任何((((((都市計畫項目變更等4大利多)))))))))。

71期重劃區為都市計劃的公辦市地重劃,

範圍大致上南北以建國二路、九如二路為界,東西側為民族一路和哈爾濱街。

高雄市地政局土地開發處企劃科科長吳玉蓮表示,該重劃區總面積約24.7公頃,

未來將規劃為園道、公園、廣場,以及車站專用區、商業區等,

原本的地下道、陸橋均將拆除,如南高雄的復興路及北高雄的自由路也能串連起來
交通更便利。

71期重劃區周邊房價也將受此建設利多影響,如園道、公園的規劃,對鄰近居家品質一定有加分效果,且商業區也能帶進消費人潮,
看好完工後附近房價可有很大漲幅~~~     

               

交通出行 捷運系統: R10 高速公路: 10號快速道路 國道1號高速公路 快速道路: 10號快速道路 高鐵系統: 高雄左營站 台鐵系統: 高雄地下化新車站
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