都庭湖NO.1

高雄市鳥松區育仁段五樓透天住宅4戶重點說明： 一、案名：都庭湖NO.1 二、座落：位於澄清湖特區，有澄清湖後花園之稱，兼具綠能高品味純寧靜居家住宅區。 三、基地：6.5米（面宽）× 26米(縱深)大地坪（每戶依權狀登記50.50坪~51.74坪）。 四、結構：採永久性鋼筋混凝土R.C結構，加筏式基礎安全堅固。 五、建物： （一）樓層高度：一樓挑高3米8，二樓~五樓挑高3米4㎝，無壓迫感。 （二）格局：大建坪（每戶依權狀登記127.64坪~130.12坪）規劃為二大廳（客餐廳），五大房（四套房、一多功能空間及工作室）。 一樓：室內設大型客餐廳（約計37坪），前院可供標準併排停車。（戶寬6.5米）。 二、三樓：雙整層大主臥，包括方型更衣室（約計3坪），及大型浴室（約計4坪）。 四樓：二大客臥室套房。 五樓：多功能空間（可做佛堂、圖書室、健身房或其他用途）及工作室。 備註：間間套房、格局方正、採光通風佳。 （三）建材： 1.地坪： （1）客餐廳：舖貼進口數位全抛釉耐磨ARISTO（純白）高級石英地磚80×120㎝，美觀大方。 （2）二、三樓主臥室：舖貼新元石雙橡園噴墨木紋石英磚30×75㎝，具有木質地板感受。 （3）四樓客臥室：舖貼新元石雙橡園噴墨木紋石英磚15×75㎝，具有木質地板感受。 （4）梯面：樓梯梯面舖貼進口莎安娜人造石（2公分厚），高級亮麗。2.門窗： （1）車庫：採用白色高級電動平板捲門（含強化玻璃）高級大方。 （2）玄關：採用『雙面』全鑄鋁門配裝美國進口『YALE』（耶魯）三合一（含密碼、感應扣、鑰匙等）電子鎖，具豪華、穏固、美觀及防盜功能。 備註：玄關門一般採用『單面』 全鑄鋁門。 （3）窗戶：採用正字標誌世界品牌「錦鋐」骨料，具牢固、氣密、無噪音、安全100、安心100、安靜100之效。 （4）房門：採用實木烤漆兼具特殊造型頂級高挑木門並配裝高級精緻水平鎖，大方耐用。 3.餐櫥： （1）枱面：韓國ＬＧ人造石枱面（含中島），前緣直角造型設計加高5㎝，下崁式水槽工法。 （2）門板：採用高級基材密迪板，21㎜國際型U型把手全鏡面鋼琴烤漆，耐久實用。 （3）櫥身：歐洲進口環保建材防潮塑合板（18㎜厚）。 （4）抽屜：採用高級德國『BLUM』自動回歸式緩衝型鎂鋁抽。 （5）水槽：WEL CHUN 手工方型大單槽。 （6）排油煙機：採用英國BAUMATIC 島T型排油煙機。 （7）瓦斯爐：採用英國BAUMATIC 枱面三口瓦斯爐。 （8）烘碗機：採用最新喜特麗落地型臭氧殺菌烘碗機。 （9）電烤箱：採用英國BAUMATIC 崁入型電烤箱。（以烤為主）。 （10）蒸烤爐：採用意大利SVAGO崁入型蒸烤爐（以蒸為主，以烤為輔）。 （11）收納櫃：設喜特麗炊飯鍋收納櫃。 （12）中島：附設WEL CHUN 手工方型單槽，及意大利SVAGO 單口電陶爐。 （13）大怪物：特設多功能收納大怪物高身櫃，加裝緩衝高身收納拉籃。（大大小小、瓶瓶罐罐，全部收入大怪物高身櫃或高身收納籃內，乾淨又美觀）。 （14）LED 燈：吊櫃底板（附觸控開關）及電器櫃頂板設LED 崁燈，使用方便又省電。 4.衛浴： （1）平頂： 1樓公廁平頂採用台檜施作。 2-3樓主浴、次主浴平頂採用台檜搭配防水矽酸鈣施作。 4樓客浴平頂採用寮檜施作。 5樓浴室平頂採用矽酸鈣施作。 備註：浴室平頂採用台檜、寮檜香味濃厚，高級享用、溫馨無比。（2）浴門： 1-4樓浴室採用無框5+5㎜ 強玻超白膜推拉式單門附60㎝內外高級把手含鎖。 5樓浴室採用無框8㎜強玻噴砂橫拉式單門附60㎝內外高級把手含鎖。 （3）臉盆： 1樓公廁洗手盆，2~3樓主浴、次主浴面盆各兩套全部採用德國進口BADE BOSS品牌新式造型，高挑，圓形、扇形落地盆，2~3樓並搭配歐洲進口ROCA頂級名牌單鎗水龍頭。 4~5樓客浴室採用造型AMERICAN STANDARD 品牌（美國標準品牌）單孔附長脚（含抗菌）面盆，使用安全。 （4）浴缸： 2~3 樓主浴、次主浴加設造型獨立浴缸，搭配高級古典金色出水龍頭。 （5）花灑： 2樓主浴淋浴間內加裝最新型德國KLUDI 原裝設計三葉片花灑及DORIS SPA淋浴柱。 3樓次主浴淋浴間內加裝新型銀色SPA 花灑淋浴柱附LED三段式用把手出水。 4樓前後客浴淋浴間內加裝新型頂噴白色花灑SPA淋浴柱。 （6）馬桶： 1樓公廁、4樓後客浴、5樓浴室等馬桶採用進口德國品牌BADE BOSS單體兩段式省水馬桶（雙龍捲水噴射式，上薄下厚造型水箱），附緩降馬桶蓋。 2樓主浴室馬桶採用新型頂級日本進口TOTO全自動龍捲噴射式單體免治馬桶，附自動掀開、關閉緩降馬桶蓋，具按摩（水勢強弱節奏）、暖風烘乾、除污抗菌、除臭、噴嘴自動洗淨（含溫水、震動、前後移動調整洗淨）。溫熱便座、自動沖水洗淨，省電等多項功能。 3樓次主浴室馬桶採用新型頂級歐洲進口ROCA IN WASH 全自動智能型單體免治省水馬桶附遙控控制面板，自動掀蓋及緩降馬桶蓋（灰色），水溫控制、暖風烘乾、按摩、無水箱、停電可側按沖水，自動清潔噴嘴，夜燈照明，自動沖水清洗、脫臭、殺菌等多項功能。 4樓前客浴室馬桶採用德國品牌BADE BOSS 新式智慧型單體免治省水馬桶附自動感應掀蓋、緩降馬桶蓋，具自動沖水、婦洗、按摩、水量調節、噴嘴自動清潔、抗菌、除臭、暖風烘乾、感應保溫、抗菌便座、無電清洗、自動沖水、以及LED夜燈照明等多項功能。 （7）便斗： 1樓公廁、2樓主浴室、3樓次主浴室全部加設德國品牌BADE BOSS小便斗含崁牆式感應自動沖水器，大小號分開、方便衛生。 （8）蒸汽管路： 2樓主浴室淋浴間內配設蒸汽管路及電源裝置。 （9）洗衣盆（槽）： 5樓工作室配裝發泡板洗衣盆附龍頭，使用方便。 （10）換氣暖房乾燥機（無線型）： 2樓主浴室加裝新式DEREK換氣暖房乾燥機（無線遙控型），具乾燥、涼風、暖器與換氣等多項功能。 （11）沖洗器： 各樓浴室加裝沖洗器，以供浴室內清潔之用。 5、電梯： 採用大同OTIS全電腦家用6人電梯。美觀、堅固、實用。 6、監控、智慧型燈控系統設備： （1）監控： 1每戶設有八路數位錄放影機乙部。 2每戶配裝最新8吋免持式影視保全對講機乙部（一樓），及5.6吋免持式影視保全對講機乙部（二樓）。並搭配影視門口機，不分晝夜，影像清晰，易於辨識賓客。同時，室內設有對講機，方便聯絡。 3每戶設屋外型紅外線攝影機，裝於一樓前電動捲門左右兩側各乙支以及後院乙支（合計3支）。 4每戶設屋內型紅外線攝影機，裝於二樓前露台乙支及頂樓（五樓）前後各乙支（合計3支）。 5每戶窗戶裝設隱藏式磁簧開關以及玻璃振動感應器，遇有歹徒侵入時，閃光警報喇叭立即聲响，嚇走歹徒。 6每戶室內一樓客廳及二樓主臥室設有緊急押扣裝置，遇有歹徒不良企圖時，按緊急押扣，警報立即聲响，安全可靠。 7每戶配設瓦斯偵漏器，差動定溫感應器，以及煙霧感應器，遇有異狀發生時，立即聲响。以上監控，設備安全、住的安心。 （2）智慧型燈控系統設備： 每戶室內裝設最新智慧型燈控（互控及觸控）開關系統設備，方便燈控（開關）操作使用。 六、其他： （一）瓦斯：本案採用欣雄公司自來瓦斯，方便、安全 （二）冷氣：全棟採用分離式冷氣機設計，主機靠邊牆不外露，美觀實用。 （三）梯階：樓梯設計每階高約18公分，轉角均設大平階，年長者，上下階梯不吃力，轉角易上易下不滑倒。 （四）預拌混凝土：本案採用國產實業公司產品，流動性佳、蜂巢少、堅固安全。