棋琴文合苑

先了解建案

戶別怎麼規劃？

住家

房數

2～3 房

建坪

20～29 坪

戶數

112 戶

每坪單價 45～50 萬

店面

戶數

2 戶

建案價格 尚未公開

建案怎麼規劃？

接待會館

高雄市新興區七賢二路102號

基地地址

高雄市新興區七賢二路106號

樓層規劃

地下 3 層，地上 15 層

基地面積

約 200 坪

公設比

35.3%

坐向

座北朝南

公共設施

接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區

車位怎麼規劃？

停車方式

地下室停車

車位數量

平面式 14 個、機械式 30 個

車位價格

平面式 272 萬、機械式 148 萬

團隊與其他資訊

建築設計

梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所

營造公司

上濱營造

企劃銷售

蕣驍廣告事業

「棋琴文合苑」位於高雄市新興區七賢二路&自立一路6巷，由崑郡建設股份有限公司投資興建，上濱營造股份有限公司營造，梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所建築設計，基地面積200.86坪、建蔽率69.99％、公設比35.3%。 樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有112戶住家，2戶店面，格局坪數規劃為二房(20~21坪)、三房(24~29坪)。 車位共規劃有平面式14個、機械式30個，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區七賢國小，距前金國中約4分鐘車程。公共建設方面，車程約4分鐘可至高雄中央公園。生活採買方面，車程約1分鐘可達全聯福利中心高雄七賢店，距寶雅高雄七賢店亦約1分鐘車程。

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建案圖輯

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學區/學校

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公共建設

六合公園高雄中央公園

超商/賣場

全聯寶雅

熱門商圈

六合觀光夜市商圈南華觀光商圈

醫療機構

高雄市立大同醫院

政府機構

區公所

其他

台17線

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建案成交行情

查看全部 185 筆 →

平均單價

39.3萬

成交筆數

185筆

最高單價

46.0萬

最低單價

34.0萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
115/06	成屋大樓	44.8 萬/坪總價 910 萬	13樓	2房2廳1衛	20.29 坪
115/04	成屋大樓	42.2 萬/坪總價 1,300 萬	5樓	2房2廳2衛	30.83 坪
115/01	成屋大樓	39.4 萬/坪總價 960 萬	7樓	2房2廳2衛	24.35 坪
114/11	成屋大樓	45.3 萬/坪總價 920 萬	14樓	2房2廳1衛	20.29 坪
114/03	成屋大樓	43.7 萬/坪總價 888 萬	8樓	2房2廳1衛	20.33 坪

44.8萬/坪

115/06

總價 910 萬 · 建坪 20.29 坪

成屋大樓13樓 · 2房2廳1衛

42.2萬/坪

115/04

總價 1,300 萬 · 建坪 30.83 坪

成屋大樓5樓 · 2房2廳2衛

39.4萬/坪

115/01

總價 960 萬 · 建坪 24.35 坪

成屋大樓7樓 · 2房2廳2衛

45.3萬/坪

114/11

總價 920 萬 · 建坪 20.29 坪

成屋大樓14樓 · 2房2廳1衛

43.7萬/坪

114/03

總價 888 萬 · 建坪 20.33 坪

成屋大樓8樓 · 2房2廳1衛

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資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2026/06/13。