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明森丰川

  • 明星學區
  • 近捷運
  • 景觀宅
  • 制震宅
  • 近公園
住宅788~1,750萬店面8,888萬

區域三民區

建案規劃大樓店住

建坪 住宅 17.74~32.56坪店面 未提供

建設公司 峻達營造有限公司

接待中心 高雄市新興區中山一路56號

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建案圖文
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建案詳情
基本資料

建案規劃大樓店住

房間規劃2~3房

建坪 住宅 17.74~32.56坪店面 未提供

總戶數 住宅 78戶店面 1戶

樓層規劃地上15層 地下3層

坐向座北朝南,座南朝北,座東朝西

基地面積 約149坪

公設比18.9%~33.4%

公共設施 接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、會議室

基地位址 高雄市三民區建國三路 v.s 自強一路

車位規劃

停車方式 平面式機械式地下室停車

車位總數 平面式 13個 、機械式 20個

車位價格 平面式 170萬 、機械式 110萬

特色描述

明森丰川

明森鋼構住宅/鋼結構建築外殼之構造專利工法 專利證書:中華民國發明專利權 第:I823712、I823821、I823822、I823823 號

基本資料

基地座落 / 台灣/高雄市/三民區/建國三路 vs 自強一路
基地面積 / 493m2 (149.1 坪)
總樓地板面積 /7556m2 (2285.71 坪)
建築規模 / 地上 15 層,地下 3 層,共規劃 33 個車位,含 13 個平面車位(附車充)、20 個機械車位、31 個機車車位。樓高 3 米 2,六拼,各戶權狀坪約: A1 戶 24.31 坪,A2 戶 25.94 坪,A3 戶 32.56 坪, B1 戶 25.78 坪,B2 戶 17.74 坪,B3 戶 26.19 坪。 (註:有關銷售面積、外觀、平面配置..等,僅供參考,實際以銷售合約為主。) 設計時間 / 2022

完工時間 /預計 2026 年第四季完工
建築構造 / SS(Steel Structure)純鋼構,鋼柱 SN490C(B)鋼材、抗震、環保、綠能、 耐久

區位條件

文教 / 高雄中學、前金國中、三民國小、河濱國小、建國補習街
景觀 / 三民國小校園第一排、中都濕地公園、幸福川、愛河、壽山
商圈 / 三民市場、三鳳中街、高雄車站商圈、建國電子商場
交通 / 台鐵-三塊厝站(550m)、台鐵-捷運-R11 高雄車站(1000m)、捷運-O4 市議會(舊 址)站(850m)、輕軌-C17 鼓山區公所站(1000m)

絕佳的地段

三民區境內機關學校眾多,且交通發達便利,為屬於台鐵、高捷共站的高雄車站所在 地。30 年來的鐵路地下化工程,即將「化羽成蝶」,為此區注入充滿能量的新生命。 基地位處於高雄市三民區建國路與自強路口三角窗商五土地,北向正對三民國小(百年 小學) 之校園綠廊、遠眺中都濕地公園、南臨高雄知名的三民傳統市場(日據時代至 今) 、東臨高雄中學與高雄車站、西向遠眺蜿蜒愛河、翠綠森林-壽山 居住環境便利,區域一公里內擁有四線鐵路共構,同時也能避開高雄車站繁忙交通路 徑。不僅擁有完善的升學環境,更是位處高雄中學、三民國小的明星學區,而住所對外 的視野讓生活得以悠閒、愜意,因為遠端即是綠意盎然的天然美景。

建築平面/精巧六併

本基地接近四方形,透過有技巧的平面安排,將六戶平面設計出各具優勢的空間,立面 上的分割,能夠有效控制開窗,使住戶單元皆擁有良好的物理性能,如通風、視野及採 光。 平面設計思考的同時,建築與室內空間同時並進,當您進入屋內,精巧的空間設計,沒

有封閉的牆角,使得柔和的光線能夠透過陽台及窗戶進入室內,沒有過多的裝飾,一切 美好源於自然,侘寂之美油然而生 !

1.非常強大的收納條件,小宅就是要「聰明」,不需要風格,每戶都有一個超強 9-12 米 的 60 公分長櫃;你可以是電器櫃、電視櫃、書櫃、衣櫃...有技巧地讓收納於無形,空 間自然變聰明! 2.自由的房間,視覺貫穿、無需封閉、界定牆的存在,利用拉門、捲廉控制睡眠時的開 啟封閉⋯

建築外觀

純白色的量體以木質色調點綴,讓凹凸量體產生溫暖的陰影效果,幾何圖形的開口部, 巧妙分割立面,外觀不要複雜,留一點讓陽光揮灑,層次分明、自然節奏、與環境和 諧...就是要讓每個人「想住」! 白色外觀有效降低外殼耗能量(不吸熱),同時創造當代建築造型與環境融合,並兼顧氣 候特性謂之「風土建築」。在全球環保綠思潮之下,此觀點將成為現代建築設計手法最 重要的影響因子,更是建築追求永續的觀點!

明森丰川何以是最聰明的小宅; 主要訴求是在於空間的設計強度提升,並達到以下幾點:

高效率空間、建築與室設的整合 (超強的收納)

流暢的動線、有次序的空間

良好的物理性能 (風 Wind、光 Light、視野 View)

內外空間的融合、各空間屬性的串連 (放大視覺長寬)

靈活彈性運用空間 (Open Building)

空中別墅的概念 (Sky Villa)

明森丰川強調「聰明小宅」的觀念不在於依賴電子化設備滿足所謂「智慧住宅」,而是 講究設計技巧及論述...!

案名註解:

明森丰川,冠以團隊名「明森」二字 ,「丰」字形為明森串連三民區的「三」字,期 許本案的誕生,為此區注入一股白色、且優雅的環境新生命,也能使得住戶生活安足、 豐盈飽滿。而「川」字表示幸福川、愛河與壽山、中都濕地公園...天然景觀。

周邊配套依基地位址周邊10公里範圍內
聯外交通

高雄捷運 市議會(舊址)(橘線)、高雄車站(紅線)

台鐵系統 三塊厝站(高雄地區)

高雄輕軌 鼓山區公所(輕軌)

生活機能

學區/學校 高雄中學、前金國中、三民國小、河濱國小

公共建設 高雄車站、愛河、中都濕地公園、壽山國家風景區

超商/賣場 全聯、家樂福、小北百貨、7-11

熱門商圈 三民市場商圈、三鳳中街、建國路商圈、高雄車站商圈

醫療機構 大同醫院

其他 三民市場

區域精選
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